Zawarcie znaczącej umowy przez jednostkę zależną JHM DEVELOPMENT

Treść raportu:

Zarząd JHM DEVELOPMENT S.A. działając zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim, informuje, że otrzymał w dniu dzisiejszym od jednostki zależnej Marywilska 44 Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie informacji, że:

1. Zawarta została z mocą obowiązującą od dnia 1 września 2014 roku Umowa Dzierżawy pomiędzy Marywilska 44 Sp. z o.o. (dalej: „Dzierżawca”) i Miastem Stołecznym Warszawy w Warszawie (dalej: „Wydzierżawiający”), której przedmiotem jest wydzierżawienie części nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Marywilskiej 44 o łącznym obszarze 194.722 m², zabudowanej obiektami Centrum Hal Targowych, będącego własnością Marywilska 44 Spółka z o.o.

Umowa została zawarta na podstawie uchwały Nr LIX/1662/2013 z dnia 20 czerwca 2013r. Rady m. st. Warszawy w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku zastosowania trybu przetargowego na wydzierżawienie nieruchomości przy ul. Marywilskiej 44 oraz jej wydzierżawienie.

W umowie tej postanowiono, że:
– nieruchomość zostaje wydzierżawiona w celu prowadzenia w wybudowanym Centrum Hal Targowych działalności handlowej i usługowej przez Dzierżawcę,
– Wydzierżawiający wyraża zgodę na dalszą rozbudowę Centrum Han Targowych,
– umowa zostaje zawarta na czas oznaczony – 22 (dwadzieścia dwa lata) od daty zawarcia,
-miesięczna stawka czynszu dzierżawnego wynosić będzie 1.015.379,50 zł brutto i płatność następować będzie z góry,
– w przypadku korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odszkodowania w wysokości 200% czynszu dzierżawnego brutto,
– z tytułu zabezpieczenia terminowego uiszczenia czynszu, Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia kaucji pieniężnej w wysokości równej dwumiesięcznemu czynszowi brutto lub złożyć gwarancję bankową bądź ubezpieczeniową opiewającą na kwotę kaucji w terminie 30 dni od daty wejścia umowy w życie,
– umowa może być wypowiedziana bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku rozbudowy bez uzyskania wymaganych odrębnymi przepisami pozwoleń, nieprzekazania prawomocnych decyzji w przedmiocie pozwolenia na budowę lub pozwolenia na użytkowanie, zgłoszenia przez osoby trzecie zasadnych roszczeń obejmujących wydanie nieruchomości, Dzierżawcy nie przysługuje z tytułu wykonanych prac od Wydzierżawiającego jakiekolwiek odszkodowanie.
Pozostałe postanowienia Umowy nie odbiegają od typowych uregulowań tego rodzaju umów.

2. Ze skutkiem na dzień 31 sierpnia 2014 roku została wypowiedziana przez syndyka masy upadłości spółki Kupiec Warszawski Sp. z o.o. Umowa Dzierżawy z dnia 16 kwietnia 2009 roku zawarta pomiędzy m. st. Warszawa i spółką Kupiec Warszawski Sp. z o.o. na dzierżawę części nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Marywilskiej 44 o łącznym obszarze 194.722 m² z przeznaczeniem na budowę i prowadzenie Centrum Hal Targowych.

3. Jednocześnie z wygaśnięciem Umowy Dzierżawy z dnia 16 kwietnia 2009 roku z dniem 31 sierpnia 2014 roku wygasa „Umowa poddzierżawy” z dnia 9 sierpnia 2010 roku zawarta pomiędzy Marywilska 44 Sp. z o.o. i Kupiec Warszawski sp. z o.o. na poddzierżawę części nieruchomości o której mowa w pkt 1 i 2 powyżej.

Z tego względu, że łączna wartość zawartej umowy, o której mowa w pkt 1 powyżej przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta, tym samym spełnia kryterium uznania tej umowy za umowę znaczącą.