Na koniec III kwartału br. spółka JHM DEVELOPMENT utrzymuje wysokie tempo sprzedaży lokali, a przy tym wzrost przychodów z działalności deweloperskiej oraz z wynajmu komercyjnego. Dzisiaj (14.11) spółka opublikowała skonsolidowane i jednostkowe wyniki finansowe za III kwartał.
W trzecim kwartale br. sytuacja na rynku deweloperskim w Polsce cechowała się kontynuacją trendów, które miały początek jeszcze w ubiegłym roku. Wysoki popyt na mieszkania i wzrost kosztów realizacji inwestycji mieszkaniowych powodują kolejne podwyżki cenowe u deweloperów. Nadal najbardziej poszukiwanymi są mieszkania o małych metrażach.
W obecnych warunkach rynkowych bezpieczny poziom i dynamikę przychodów JHM DEVELOPMENT S.A. osiąga poprzez zdywersyfikowaną działalność w obszarze budowy i sprzedaży nieruchomości mieszkalnych oraz wynajmu powierzchni komercyjnych (prowadzoną w ramach spółek zależnych: JHM1, JHM2, a przede wszystkim – MARYWILSKA 44). Wzrosty przychodów w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku zanotowano zarówno po stronie działalności jednostkowej – głównie sprzedaż deweloperska, jak też skonsolidowanej. Największe zyski spółka wygenerowała ze sprzedaży w segmencie budownictwa mieszkaniowego, natomiast wzrost przychodów z wynajmu powierzchni komercyjnych spowodowany był komercjalizacją wybudowanego w ubiegłym roku Parku Handlowego MARYWILSKA 44.
Pozytywny wpływ na utrzymujące się wyniki finansowe spółki zależnej MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. miało otwarcie kompleksu w niedziele wolne od handlu. Dzięki temu zwiększyła się liczba odwiedzających klientów obiektu. W III kwartale br. w niedziele wolne od handlu CH MARYWILSKA 44 odwiedziło łącznie ponad 162.000 kupujących.
Zysk netto z działalności deweloperskiej w okresie od 1.01 do 30.09.2018 r wyniósł ponad 7,8 mln złotych (co stanowi wzrost o ponad 42 proc. do analogicznego okresu roku ubiegłego). W tym czasie przekazano aktami notarialnymi 297 lokali, natomiast umów przedwstępnych i deweloperskich podpisano 257. To wynik lepszy w stosunku do analogicznego okresu w ubiegłym roku (225/170). Ogółem według stanu na 30 września br. spółka posiadała w realizacji 956 lokali mieszkalnych i usługowych w dziewięciu lokalizacjach na terenie całego kraju.
Utrzymujące się, dobre wyniki finansowe pozwalają na planowanie kolejnych inwestycji. W tym celu w sierpniu zarząd spółki zdecydował o emisji obligacji serii B, dzięki którym pozyskano 10,5 miliona złotych z przeznaczeniem m.in. na zakupy gruntów inwestycyjnych. W omawianym okresie spółka zakupiła trzy działki: w Żyrardowie, Łodzi oraz Bydgoszczy. Łódź i Bydgoszcz są postrzegane przez zarząd spółki jako atrakcyjne aglomeracje miejskie, posiadające duży potencjał inwestycyjny ze względu na rosnący na ich terenie popyt na mieszkania. Dotychczasowe sukcesy w sprzedaży mieszkań w Żyrardowie sprawiły, że również i ta lokalizacja okazała się atrakcyjnym rynkiem, stanowiącym zaplecze mieszkalne dla aglomeracji warszawskiej.
W najbliższych miesiącach JHM DEVELOPMENT S.A. skupi się na dalszym, efektywnym poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach, przy jednoczesnych realizacjach rozpoczętych budów i uwalnianiu do sprzedaży kolejnych lokali. Nadal trwają również prace związane z projektowaniem nowych inwestycji, które zostaną rozpoczęte na działkach już posiadanych przez spółkę.
Więcej szczegółowych informacji na temat wyników finansowych JHM DEVELOPMENT S.A. można znaleźć w opublikowanym dzisiaj sprawozdaniu finansowym, dostępnym na stronie internetowej http://relacje.jhmdevelopment.pl/. Skondensowaną dawkę informacji na temat działalności spółki w III kwartale br. przedstawia prezentacja inwestorska dostępna pod linkiem: http://relacje.jhmdevelopment.pl/wp-content/uploads/2018/11/3Q2018-prezentacja.pdf